Serviços
Cinco serviços para proprietários que querem perceber o que podem fazer com o seu imóvel, desde a primeira conversa até um plano escrito com passos e custos estimados.
Do primeiro contacto ao plano escrito
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Consulta inicial ao imóvel
Uma conversa de uma hora, em reunião marcada pela nossa equipa, para conhecer o imóvel, a sua situação pessoal e aquilo que pretende. Sai da consulta com as questões essenciais identificadas.
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Análise do imóvel
O Rui Magalhães visita o imóvel, avalia o estado de conservação, a localização e as possibilidades de utilização. O resultado é um relatório escrito que pode guardar e consultar com calma.
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Comparação de alternativas
Colocamos lado a lado o arrendamento, a utilização própria e outros usos possíveis, com custos e aspetos práticos de cada um. Assim decide com informação à frente, sem pressas.
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Plano personalizado
Um documento por escrito com os passos a seguir, os prazos previstos e os custos estimados para a opção que escolher. Serve de guia para avançar ao seu ritmo, com ou sem a nossa ajuda.
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Orientação sobre arrendamento
Esclarecemos as formas de arrendar e de utilizar espaços e o que convém preparar no imóvel antes de o disponibilizar. É uma orientação de consultoria, sem substituir o aconselhamento jurídico.
Cinco passos desde o pedido até ao plano
O trabalho segue uma ordem simples, pensada para que cada decisão assente na anterior. Não é preciso contratar tudo de uma vez: pode parar num passo, pensar e retomar mais tarde. A Helena Carvalho conduz a conversa e o Rui Magalhães trata da avaliação do imóvel.
Pedido de contacto
Preenche o formulário na página de contactos ou telefona. A Sofia Teixeira responde, esclarece dúvidas sobre os serviços e propõe uma data para a reunião, ajustada à sua disponibilidade e à do imóvel.
O que leva consigoUma reunião marcada e uma lista dos documentos úteis a ter à mão.
Consulta inicial
Falamos do imóvel, de como chegou até si, de quem o utiliza e do que gostaria de fazer. Ouvimos mais do que falamos, e anotamos as restrições e os receios que quiser partilhar.
O que leva consigoUm resumo dos objetivos e das dúvidas por esclarecer.
Visita e análise
O analista visita o imóvel, regista o estado dos espaços, repara em humidade, instalações e acessos, e observa a zona envolvente. Depois reúne as conclusões num texto organizado e de leitura simples.
O que leva consigoO relatório escrito sobre o estado e o potencial do imóvel.
Comparação das opções
Com o relatório em mãos, comparamos as alternativas que fazem sentido para o seu caso: arrendar, utilizar o imóvel, partilhá-lo ou mantê-lo como está. Cada opção traz custos e tarefas descritos com clareza.
O que leva consigoUma comparação escrita das alternativas, com vantagens e limites.
Plano personalizado
Depois de escolher o caminho, preparamos o plano com os passos, os prazos e os custos estimados. Se a opção for arrendar, acrescentamos a orientação sobre o que preparar no imóvel.
O que leva consigoO plano final por escrito, para decidir e avançar quando quiser.
Análise do imóvel: o que inclui
Destina-se a quem tem uma casa, um apartamento ou uma habitação herdada e não sabe ao certo em que estado está nem que usos comporta. A visita é feita por um analista e o resultado fica registado num relatório escrito.
Contactos
- Visita ao local
- O analista percorre o imóvel divisão a divisão, com o proprietário se assim preferir. Observa paredes, tetos, janelas, instalações visíveis e acessos, e toma notas e fotografias para o relatório.
- Estado de conservação
- O relatório descreve o que está em bom estado e o que precisa de atenção, ordenando as situações por urgência. Não substitui uma vistoria técnica especializada, mas indica quando esta se justifica.
- Localização e envolvente
- Analisamos a zona, os acessos, os transportes e os serviços próximos, porque pesam na escolha entre habitar, arrendar ou outra utilização. Estas observações ficam ligadas ao perfil do imóvel.
- Potencial de utilização
- Com base no que foi observado, o relatório aponta os usos que parecem mais adequados e os que levantam dificuldades. Fica assim preparada a comparação de alternativas, caso queira prosseguir.
Se tiver a caderneta predial, a certidão do registo e faturas de obras recentes, leve-as à visita. Se não as tiver, indicamos como obtê-las.
Entre em contacto
Escreva-nos: [email protected]