Artigos sobre imóveis e utilização do património
Textos sobre aproveitamento de imóveis, manutenção, custos e aspetos práticos em Portugal, escritos para proprietários que querem decidir com calma.
Publicamos cerca de um artigo por dia, sobre temas que surgem nas consultas com proprietários. Escolha um título e leia ao seu ritmo.
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Arrendamento ·Como preparar o imóvel antes de pensar em arrendar
Um guia prático para proprietários que ponderam arrendar uma casa ou apartamento: o que verificar no imóvel, que papéis reunir e que perguntas fazer antes de avançar.
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Comparação ·Lista de verificação antes de comparar as opções para o seu imóvel
Antes de escolher entre arrendar, usar o imóvel ou dar-lhe outro destino, vale a pena percorrer uma lista simples de perguntas sobre custos, tempo, estado da casa e objetivos.
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Consulta inicial ·Erros comuns antes da consulta ao imóvel e como evitá-los
Quem marca uma primeira consulta sobre um imóvel costuma cometer os mesmos deslizes. Explicamos quais são, porque acontecem e o que preparar para aproveitar melhor a conversa de uma hora.
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Custos ·Quanto custa a análise do imóvel e o que faz o preço variar
Explicamos o que está incluído numa análise do imóvel com relatório escrito e que fatores fazem o valor subir ou descer, para que o proprietário saiba com o que conta antes de pedir.
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Plano personalizado ·Um plano por escrito para a casa da Dona Amélia, passo a passo
A história de uma proprietária de Guimarães que herdou uma casa vazia e, com um plano escrito, passou da dúvida a uma decisão com passos, prazos e custos estimados.
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Arrendamento ·Arrendar nos meses de inverno: o que preparar no imóvel agora
Com o outono a meio, é o momento de rever o imóvel antes de o arrendar ou de o voltar a anunciar. Um calendário simples ajuda a não deixar nada para a última hora.
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Termos do ofício ·O que quer dizer "custo de oportunidade" quando se decide sobre um imóvel
Um termo do ofício explicado em palavras simples: o que se perde ao escolher uma opção em vez de outra, e como isso ajuda a comparar arrendar, usar ou manter um imóvel.
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Consulta inicial ·Consulta presencial ou à distância: qual escolher para o seu imóvel
Duas formas de fazer a consulta inicial ao imóvel, no local ou por videochamada, comparadas com calma, e uma recomendação para quem não sabe por onde começar.
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Bastidores ·Como é feita, na prática, a análise de um imóvel
Rui Magalhães descreve o que acontece durante uma visita de análise: o que é observado, medido e anotado, e como tudo isso chega ao relatório escrito entregue ao proprietário.
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Plano personalizado ·O que inclui, afinal, um plano personalizado para o seu imóvel
Respondemos à pergunta que mais ouvimos ao telefone: o que recebe, em concreto, quando pede um plano personalizado, que passos, prazos e custos estimados ele traz e como pode usá-lo.
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Novidades ·Arrendar com método: o que mudou na nossa orientação sobre arrendamento
Uma nota da consultora principal sobre como organizámos a orientação sobre arrendamento: o que se esclarece, o que fica por preparar no imóvel e o que o proprietário recebe por escrito.
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Métodos de trabalho ·Como comparamos as alternativas de um imóvel: as folhas e os critérios
Uma descrição simples das folhas de cálculo, dos critérios e dos documentos que usamos para pôr lado a lado arrendar, habitar ou dar outro uso a um imóvel.
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Guia prático ·Como preparar a consulta inicial ao seu imóvel, passo a passo
Um guia prático para chegar à primeira conversa com os documentos certos, as dúvidas por ordem e objetivos claros, para que a hora de consulta dê frutos.
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Análise do imóvel ·Lista de verificação antes de decidir sobre a análise do imóvel
Um guia de perguntas para percorrer antes de pedir a análise do imóvel: documentos, estado da casa, localização e o que o relatório escrito deve responder.
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Planos ·Erros comuns ao preparar um plano para o seu imóvel
Os enganos mais frequentes ao elaborar um plano personalizado para um imóvel que já tem, e a forma prática de os evitar antes de avançar com qualquer obra ou contrato.
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Custos ·Quanto custa a orientação sobre arrendamento e o que faz o preço variar
Explicamos como se forma o preço da orientação sobre arrendamento, que fatores o aumentam ou reduzem e o que deve ter à mão antes de pedir um orçamento.
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Caso prático ·A casa da Amélia: três caminhos comparados lado a lado
Um caso acompanhado nestas semanas de outono: a Amélia herdou uma casa em Guimarães e comparou arrendar, usar e esperar, com custos e aspetos práticos de cada caminho.
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Consulta inicial ·Consulta inicial ao imóvel: preparar o outono para decidir no inverno
Nestas semanas de outono, o que levar para a consulta inicial e como usar o tempo da conversa para planear os meses frios com o imóvel em boas condições.
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Termos do ofício ·O que quer dizer 'potencial de utilização' num relatório de análise
Uma expressão que aparece em muitos relatórios e raramente é explicada. Percorremos o que significa, como é avaliada num imóvel e o que o proprietário pode retirar dela.
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Planeamento ·Plano escrito ou decisão de cabeça: o que compensa a um proprietário
Comparamos dois caminhos para avançar com um imóvel: decidir apenas por conversa ou levar um plano personalizado por escrito, com passos, prazos e custos estimados. Fica a nossa recomendação.
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